Acto jurídico

En francés, el término acto jurídico tiene dos significados:

Para distinguir los dos, se acostumbra usar las palabras latinas negoium para el primer significado e instrumentum para el segundo.

Actuar en el sentido de negociación

Clasificaciones

Por importancia del acto

Esta clasificación depende, en particular, de la mayoría necesaria para tratar la propiedad conjunta , la tutoría o la curaduría . Esta clasificación se realiza desde los hechos más graves hasta los menos graves en cuanto a las consecuencias que puedan tener sobre el patrimonio con cada uno de estos actos, una lista no exhaustiva de ejemplos de convención correspondiente:

  • Actos de enajenación (acto que cambia significativamente la composición de la propiedad, requiriendo unanimidad de las partes) tales como:
  • Actos administrativos (acto de explotación o gestión del día a día del inmueble, que requiera mayoría absoluta de las partes) tales como:
    • El alquiler de un edificio (como la celebración de un arrendamiento residencial, un arrendamiento comercial );
    • La apertura de una cuenta de depósito;
    • El pago de una deuda;
    • La venta de un mueble de uso común;
    • etc.
  • Actos de conservatorio (que tienden a mantener el patrimonio en su estado actual):
    • El vínculo ;
    • El registro de hipoteca para el acreedor ;
    • Reparación de propiedad;
    • La suscripción de un contrato de seguro;
    • etc.
Por suscriptor de la escritura Partes involucradas en la redacción de la escritura

Prueba

Los actos jurídicos deben probarse mediante pruebas perfectas. Sin embargo, existen 9 excepciones. Si se prueba alguna de estas 9 excepciones, se admitirán todos los medios de prueba. (Ver código civil, artículo 1341 y siguientes)

1- Baja importancia económica del caso: si el acto jurídico es inferior a 1.500  €

2- Materia comercial: entre comerciantes o contra comerciantes la prueba se puede proporcionar por cualquier medio. Esta excepción se justifica por la habilidad que se supone que tienen los comerciantes y por la velocidad que es necesaria para el funcionamiento del comercio.

3- Imposibilidad material o moral de establecer un documento escrito en el momento de la formación

4- Circunstancias excepcionales (fuerza mayor) que llevaron a la desaparición del original.

5- La existencia de un inicio de prueba por escrito (CPPE). Es un acto por escrito que es emitido por la persona contra quien se hace el reclamo o por la persona a quien representa y que hace probable el hecho alegado.

6- La existencia de una copia fiel y duradera. (Cualquier reproducción indeleble del original que resulte en una modificación irreversible del soporte se considera fiel y duradera)

7- La existencia de un acuerdo de partes sobre los métodos de prueba en la firma del contrato.

8- En materia laboral (Conflicto por el contrato de trabajo entre empleador y empleado)

9- En caso de disputa por parte de un tercero del contrato, la prueba es gratuita.

Actuar en el sentido de instrumentum

Los instrumenta , o actos instrumentaires, se pueden clasificar en dos categorías: instrumentos auténticos y documentos privados .

Actos auténticos

Los actos auténticos son los actos del registro civil y los actos notariales o determinados documentos ejecutados por alguacil . Tienen

Escrituras bajo firma privada

Una escritura privada es una escritura escrita y firmada directamente entre dos personas, por ejemplo , un contrato de arrendamiento residencial. No tiene la misma fuerza que el instrumento auténtico.

En Francia

  • Si el importe del acto jurídico supera los 1.500 euros, es obligatoria la prueba escrita. Por otro lado, si el monto es menor y excluyendo disputas entre comerciantes, se aceptan todos los medios de prueba.
  • Los notarios elaboran diversos actos jurídicos que incorporan la forma de escrituras notariales .

Notas y referencias

  1. https://www.lexologists.com/latin/gaffiot.php?q=instrumentum
  2. Guía legal para la propiedad conjunta http://www.conseil-droitcivil.com
  3. "  REC - Garantías reales y garantías de recuperación - Seguridad judicial  " , en bofip.impots.gouv.fr (consultado el 26 de junio de 2017 )

Ver también

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